11 Impasse spinelli, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse spinelli, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°9 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 11 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1409 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 772 mètres
- - Ecole élémentaire La Batarelle à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse spinelli
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse spinelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse spinelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse spinelli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse spinelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse spinelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse spinelli dans son marché local
Prix du 11 Impasse spinelli par rapport à la voie
Sur Impasse spinelli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 11 Impasse spinelli se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse spinelli par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse spinelli se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -2.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
