9 Impasse spinelli, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse spinelli, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°1 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1427 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 759 mètres
- - Ecole élémentaire La Batarelle à 782 mètres
Ventes au 9 Impasse spinelli
Une vente a été recensée au 9 Impasse spinelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse spinelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse spinelli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse spinelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse spinelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse spinelli dans son marché local
Prix du 9 Impasse spinelli par rapport à la voie
Sur Impasse spinelli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 9 Impasse spinelli se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse spinelli par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse spinelli se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -5.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
