8 Montée des genets, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des genets, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Montée des genets, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Gabriel.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8910ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 872 mètres
- - Collège Henri Wallon à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1542 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des genets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des genets, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des genets dans son marché local
Prix du 8 Montée des genets par rapport à la voie
Sur Montée des genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 8 Montée des genets se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des genets par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée des genets se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -30.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
