8 Montée des genets, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 014 €

de 2 116 € à 4 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Montée des genets, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Montée des genets, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Gabriel.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 8910E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 872 mètres
- Collège Henri Wallon à 246 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1542 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gabriel à 262 mètres
- Ecole élémentaire Saint Gabriel à 51 mètres

Ventes au 8 Montée des genets

Les 0 ventes au 8 Montée des genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Montée des genets dans son marché local

Prix du 8 Montée des genets par rapport à la voie

Sur Montée des genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 8 Montée des genets se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Montée des genets par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée des genets se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -32.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e(3,208 €)

Boulevard kraemer, 13014 Marseille 14e(3,040 €)

Rue saint andre, 13014 Marseille 14e(2,964 €)

Biens en vente à proximité du 8 Montée des genets

Les biens actuellement en vente autour du 8 Montée des genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

44.6 m²

221 000 €

Marseille 14ème, 13014