9 Montée des genets, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 106 €

de 1 221 € à 2 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Montée des genets, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Montée des genets, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 8910H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 863 mètres
- Collège Henri Wallon à 237 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1549 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gabriel à 270 mètres
- Ecole élémentaire Saint Gabriel à 58 mètres

Ventes au 9 Montée des genets

Les 0 ventes au 9 Montée des genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Montée des genets dans son marché local

Prix du 9 Montée des genets par rapport à la voie

Sur Montée des genets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 9 Montée des genets se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Montée des genets par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des genets se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 41.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e(1,885 €)

Boulevard kraemer, 13014 Marseille 14e(1,418 €)

Rue saint andre, 13014 Marseille 14e(1,361 €)

Biens en vente à proximité du 9 Montée des genets

Les biens actuellement en vente autour du 9 Montée des genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

59.8 m²

240 000 €

Marseille 14ème, 13014

60.7 m²

269 000 €

Marseille 14ème, 13014