3 Place de la rotonde, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la rotonde, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la rotonde, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 464 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8950ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 209 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 592 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la rotonde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la rotonde dans son marché local
Prix du 3 Place de la rotonde par rapport à la voie
Sur Place de la rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 3 Place de la rotonde se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la rotonde par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la rotonde se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 55.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la rotonde à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la rotonde est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
