4 Place guynemer, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place guynemer, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Place guynemer, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guynemer.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1325 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 762 mètres
- - Ecole élémentaire La Batarelle à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place guynemer dans son marché local
Prix du 4 Place guynemer par rapport à la voie
Sur Place guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 4 Place guynemer se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place guynemer se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 4.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
