10 Place leonard dalmas, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place leonard dalmas, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place leonard dalmas, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1091 mètres
- - Collège Clair Soleil à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 181 mètres
Ventes au 10 Place leonard dalmas
Les 3 ventes au 10 Place leonard dalmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place leonard dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place leonard dalmas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place leonard dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place leonard dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place leonard dalmas dans son marché local
Prix du 10 Place leonard dalmas par rapport à la voie
Sur Place leonard dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 10 Place leonard dalmas se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place leonard dalmas par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place leonard dalmas se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 62.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place leonard dalmas à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place leonard dalmas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
