5 Rue boisselot, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue boisselot, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 25.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue boisselot, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8910ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 634 mètres
- - Collège Henri Wallon à 79 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 297 mètres
Ventes au 5 Rue boisselot
Les 7 ventes au 5 Rue boisselot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue boisselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue boisselot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue boisselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue boisselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue boisselot dans son marché local
Prix du 5 Rue boisselot par rapport à la voie
Sur Rue boisselot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 5 Rue boisselot se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue boisselot par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue boisselot se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 37.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue boisselot à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue boisselot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
