3 Rue des poilus, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des poilus, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Rue des poilus, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier États-Unis.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8920E, - Parcelle n°0201 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 947 mètres
- - Collège Clair Soleil à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des poilus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des poilus dans son marché local
Prix du 3 Rue des poilus par rapport à la voie
Sur Rue des poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 3 Rue des poilus se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des poilus par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des poilus se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -38.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
