74 Rue du docteur leon perrin, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du docteur leon perrin, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du docteur leon perrin, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 29 parkings - 2764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 8940E, - Parcelle n°0279 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 219 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 219 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du docteur leon perrin
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du docteur leon perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du docteur leon perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du docteur leon perrin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du docteur leon perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du docteur leon perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du docteur leon perrin dans son marché local
Prix du 74 Rue du docteur leon perrin par rapport à la voie
Sur Rue du docteur leon perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 74 Rue du docteur leon perrin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du docteur leon perrin par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du docteur leon perrin se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 53.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du docteur leon perrin à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du docteur leon perrin est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
