1 Rue germaine, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue germaine, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue germaine, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 956 mètres
- - Collège Clair Soleil à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue germaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue germaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue germaine dans son marché local
Prix du 1 Rue germaine par rapport à la voie
Sur Rue germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 1 Rue germaine se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue germaine par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue germaine se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue germaine à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue germaine est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
