2 Rue germaine, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 557 €

de 1 226 € à 1 922 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue germaine, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue germaine, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 187 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 8920E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 955 mètres
- Collège Clair Soleil à 782 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1004 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gabriel à 381 mètres
- Ecole élémentaire Canet Barbès à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue germaine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue germaine dans son marché local

Prix du 2 Rue germaine par rapport à la voie

Sur Rue germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Rue germaine se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue germaine par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue germaine se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 56.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue audier, 13014 Marseille 14e(1,437 €)

Impasse boissieu, 13014 Marseille 14e(1,555 €)

Traverse de la mere de dieu, 13014 Marseille 14e(1,463 €)

Boulevard henri maulini, 13014 Marseille 14e(1,501 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue germaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.