39 Rue louis merlino, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue louis merlino, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°37 et de 15.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 39 Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Églantines-Rosiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 865 mètres
- - Collège Henri Wallon à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1543 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 81 mètres
Ventes au 39 Rue louis merlino
Les 3 ventes au 39 Rue louis merlino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue louis merlino dans son marché local
Prix du 39 Rue louis merlino par rapport à la voie
Sur Rue louis merlino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 39 Rue louis merlino se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue louis merlino par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue louis merlino se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 44.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
