44 Rue louis merlino, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue louis merlino, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°42 et de 2.07 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 849 mètres
- - Collège Henri Wallon à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1560 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 74 mètres
Ventes au 44 Rue louis merlino
Une vente a été recensée au 44 Rue louis merlino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue louis merlino dans son marché local
Prix du 44 Rue louis merlino par rapport à la voie
Sur Rue louis merlino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 44 Rue louis merlino se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue louis merlino par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue louis merlino se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 35.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
