46 Rue louis merlino, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue louis merlino, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°44 et de 1.6 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 46 Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8910ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 843 mètres
- - Collège Henri Wallon à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1568 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 79 mètres
Ventes au 46 Rue louis merlino
Les 2 ventes au 46 Rue louis merlino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue louis merlino dans son marché local
Prix du 46 Rue louis merlino par rapport à la voie
Sur Rue louis merlino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 46 Rue louis merlino se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue louis merlino par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue louis merlino se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 36.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
