21 Rue paul coxe, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue paul coxe, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue paul coxe, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8950HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 556 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 874 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue paul coxe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue paul coxe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue paul coxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue paul coxe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue paul coxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue paul coxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue paul coxe dans son marché local
Prix du 21 Rue paul coxe par rapport à la voie
Sur Rue paul coxe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 21 Rue paul coxe se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue paul coxe par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue paul coxe se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -41.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue paul coxe à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue paul coxe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
