40 Rue saint andre, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue saint andre, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 898 mètres
- - Collège Henri Wallon à 286 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 91 mètres
Ventes au 40 Rue saint andre
Les 4 ventes au 40 Rue saint andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue saint andre dans son marché local
Prix du 40 Rue saint andre par rapport à la voie
Sur Rue saint andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 40 Rue saint andre se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue saint andre par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue saint andre se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 67.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue saint andre
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue saint andre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue saint andre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Les 2j
marseille 13012
20 annonces en vente chez Flatway
Alice GAUTIER
marseille 13000
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Nony Agency
marseille 13008
5 annonces en vente chez Flatway
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