45 Rue saint andre, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 321 €

de 1 076 € à 1 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue saint andre, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 45 Rue saint andre, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8910H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 895 mètres
- Collège Henri Wallon à 281 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1532 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gabriel à 252 mètres
- Ecole élémentaire Saint Gabriel à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue saint andre

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue saint andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue saint andre dans son marché local

Prix du 45 Rue saint andre par rapport à la voie

Sur Rue saint andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 45 Rue saint andre se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue saint andre par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue saint andre se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 62.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 45 Rue saint andre

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue saint andre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.