12 Rue saint gabriel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue saint gabriel, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue saint gabriel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gibbes.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1092 mètres
- - Collège Clair Soleil à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 175 mètres
Ventes au 12 Rue saint gabriel
Une vente a été recensée au 12 Rue saint gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue saint gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue saint gabriel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue saint gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue saint gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue saint gabriel dans son marché local
Prix du 12 Rue saint gabriel par rapport à la voie
Sur Rue saint gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 12 Rue saint gabriel se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue saint gabriel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue saint gabriel se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -40.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
