2 Rue saint gabriel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint gabriel, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint gabriel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1116 mètres
- - Collège Clair Soleil à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint gabriel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue saint gabriel par rapport à la voie
Sur Rue saint gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue saint gabriel se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint gabriel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint gabriel se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 55.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint gabriel à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint gabriel est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
