28 Rue saint gabriel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue saint gabriel, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 20.23 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue saint gabriel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 18 parkings - 812 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1037 mètres
- - Collège Clair Soleil à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 118 mètres
Ventes au 28 Rue saint gabriel
Les 10 ventes au 28 Rue saint gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue saint gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue saint gabriel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue saint gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue saint gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue saint gabriel dans son marché local
Prix du 28 Rue saint gabriel par rapport à la voie
Sur Rue saint gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 28 Rue saint gabriel se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue saint gabriel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue saint gabriel se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 39.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue saint gabriel à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue saint gabriel est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
