2 Rue sebastien lai, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sebastien lai, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sebastien lai, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier R.P. Moretti à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1167 mètres
- - Collège Clair Soleil à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sebastien lai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sebastien lai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sebastien lai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sebastien lai, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sebastien lai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sebastien lai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sebastien lai dans son marché local
Prix du 2 Rue sebastien lai par rapport à la voie
Sur Rue sebastien lai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue sebastien lai se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sebastien lai par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sebastien lai se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 56.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sebastien lai à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sebastien lai est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
