9 Rue seymandi, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue seymandi, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue seymandi, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 758 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 534 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue seymandi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue seymandi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue seymandi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue seymandi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue seymandi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue seymandi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue seymandi dans son marché local
Prix du 9 Rue seymandi par rapport à la voie
Sur Rue seymandi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 9 Rue seymandi se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue seymandi par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue seymandi se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 62.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue seymandi à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue seymandi est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
