2 Traverse de party, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de party, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Traverse de party, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de party
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de party au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de party
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de party, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de party
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de party complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de party dans son marché local
Prix du 2 Traverse de party par rapport à la voie
Sur Traverse de party, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 2 Traverse de party se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de party par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse de party se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -2.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
