38 Traverse du colonel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Traverse du colonel, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°41 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Traverse du colonel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 34 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 616 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 27 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 311 mètres
Ventes au 38 Traverse du colonel
Les 27 ventes au 38 Traverse du colonel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Traverse du colonel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Traverse du colonel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Traverse du colonel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Traverse du colonel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Traverse du colonel dans son marché local
Prix du 38 Traverse du colonel par rapport à la voie
Sur Traverse du colonel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 38 Traverse du colonel se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Traverse du colonel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Traverse du colonel se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Traverse du colonel à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Traverse du colonel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
