39 Traverse du colonel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Traverse du colonel, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Traverse du colonel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6099 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0239 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0061 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0235 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0240 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0238 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0236 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 595 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 8 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Traverse du colonel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Traverse du colonel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Traverse du colonel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Traverse du colonel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Traverse du colonel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Traverse du colonel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Traverse du colonel dans son marché local
Prix du 39 Traverse du colonel par rapport à la voie
Sur Traverse du colonel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 39 Traverse du colonel se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Traverse du colonel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Traverse du colonel se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Traverse du colonel à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Traverse du colonel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
