117 Traverse montcault, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Traverse montcault, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°119 et de n°121.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Traverse montcault, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 88 parkings - 858 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 820 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 820 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Traverse montcault
Aucune vente n'a été recensée au 117 Traverse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Traverse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Traverse montcault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Traverse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Traverse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Traverse montcault dans son marché local
Prix du 117 Traverse montcault par rapport à la voie
Sur Traverse montcault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 117 Traverse montcault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Traverse montcault par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Traverse montcault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Traverse montcault à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Traverse montcault est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
