Rue niozelles, 13014 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue niozelles, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue niozelles dans son marché local
Prix Rue niozelles par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements Rue niozelles se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 45.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue niozelles à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue niozelles est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue niozelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 743 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 640 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2231 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 2320 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 479 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue niozelles
Adresses Rue niozelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue niozelles, classées par tranches de numéros.
