128 Traverse montcault, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Traverse montcault, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 18.62 % à celui du n°126 et de n°124.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Traverse montcault, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 804 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 750 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 583 mètres
Ventes au 128 Traverse montcault
Les 45 ventes au 128 Traverse montcault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Traverse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Traverse montcault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Traverse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Traverse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Traverse montcault dans son marché local
Prix du 128 Traverse montcault par rapport à la voie
Sur Traverse montcault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 128 Traverse montcault se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Traverse montcault par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Traverse montcault se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 28.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Traverse montcault à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 128 Traverse montcault est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
