131 Traverse montcault, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Traverse montcault, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°127 et de n°125.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Traverse montcault, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Villecroze.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 782 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 748 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Traverse montcault
Aucune vente n'a été recensée au 131 Traverse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Traverse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Traverse montcault, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Traverse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Traverse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Traverse montcault dans son marché local
Prix du 131 Traverse montcault par rapport à la voie
Sur Traverse montcault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 131 Traverse montcault se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Traverse montcault par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 131 Traverse montcault se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -28.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Traverse montcault à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Traverse montcault est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
