2 Allée de franche-comte, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de franche-comte, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de franche-comte, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 127 logements - 11 parkings - 9058 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 9020CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 1167 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Servières à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Servières à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de franche-comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de franche-comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de franche-comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de franche-comte, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de franche-comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de franche-comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de franche-comte dans son marché local
Prix du 2 Allée de franche-comte par rapport à la voie
Sur Allée de franche-comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 2 Allée de franche-comte se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de franche-comte par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de franche-comte se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 66.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de franche-comte à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de franche-comte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
