Avenue auguste gaudon, 13015 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue auguste gaudon, 13015 Marseille 15e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 582 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue auguste gaudon dans son marché local
Prix Avenue auguste gaudon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue auguste gaudon se situe 38.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue auguste gaudon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue auguste gaudon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue auguste gaudon
Les ventes enregistrées Avenue auguste gaudon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue auguste gaudon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1200 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 947 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 2688 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 947 mètres
- - Ecole maternelle Aygalades Nouvelles à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Aygalades Oasis à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue auguste gaudon
Adresses Avenue auguste gaudon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue auguste gaudon, classées par tranches de numéros.
