174 Avenue de la viste, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue de la viste, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², identique à celui du n°178 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue de la viste, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 516 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 9070ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 74 mètres
- - Collège Jean Moulin à 74 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 621 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Plan d'Aou à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue de la viste
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue de la viste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue de la viste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue de la viste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de la viste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de la viste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue de la viste dans son marché local
Prix du 174 Avenue de la viste par rapport à la voie
Sur Avenue de la viste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 174 Avenue de la viste se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue de la viste par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue de la viste se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue de la viste à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue de la viste est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
