3 Avenue de la viste, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la viste, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la viste, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 920 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 9070I, - Parcelle n°0278 - Feuille 9070ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1082 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 304 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Viste Bousquet à 258 mètres
Ventes au 3 Avenue de la viste
Les 4 ventes au 3 Avenue de la viste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la viste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la viste, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la viste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la viste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la viste dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la viste par rapport à la voie
Sur Avenue de la viste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 3 Avenue de la viste se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la viste par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la viste se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 41.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la viste à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la viste est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
