85 Avenue de la viste, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la viste, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°85 b mais inférieur de 3.55 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de la viste, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 9070ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 721 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 83 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 200 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 133 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 83 mètres
Ventes au 85 Avenue de la viste
Une vente a été recensée au 85 Avenue de la viste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de la viste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de la viste, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la viste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la viste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la viste dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la viste par rapport à la voie
Sur Avenue de la viste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 85 Avenue de la viste se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la viste par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la viste se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 56.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de la viste à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de la viste est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
