4 Avenue de picardie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de picardie, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de picardie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 127 logements - 11 parkings - 9058 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 9020CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 1129 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Servières à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Servières à 429 mètres
Ventes au 4 Avenue de picardie
Une vente a été recensée au 4 Avenue de picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de picardie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de picardie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 4 Avenue de picardie se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de picardie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de picardie se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 67.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de picardie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de picardie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.44 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
