9 Avenue de roquefavour, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de roquefavour, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de roquefavour, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 9040LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 629 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de roquefavour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de roquefavour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de roquefavour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de roquefavour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de roquefavour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de roquefavour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de roquefavour dans son marché local
Prix du 9 Avenue de roquefavour par rapport à la voie
Sur Avenue de roquefavour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 9 Avenue de roquefavour se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de roquefavour par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de roquefavour se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de roquefavour à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de roquefavour est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
