2 Avenue henri romain boyer, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue henri romain boyer, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1 et du 1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue henri romain boyer, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8990KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 342 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 518 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 197 mètres
Ventes au 2 Avenue henri romain boyer
Les 4 ventes au 2 Avenue henri romain boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue henri romain boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue henri romain boyer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue henri romain boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue henri romain boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue henri romain boyer dans son marché local
Prix du 2 Avenue henri romain boyer par rapport à la voie
Sur Avenue henri romain boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Avenue henri romain boyer se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue henri romain boyer par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue henri romain boyer se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 64.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue henri romain boyer à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue henri romain boyer est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
