4 Avenue henri romain boyer, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue henri romain boyer, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue henri romain boyer, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8990KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 357 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 508 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 207 mètres
Ventes au 4 Avenue henri romain boyer
Une vente a été recensée au 4 Avenue henri romain boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue henri romain boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue henri romain boyer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue henri romain boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue henri romain boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue henri romain boyer dans son marché local
Prix du 4 Avenue henri romain boyer par rapport à la voie
Sur Avenue henri romain boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 4 Avenue henri romain boyer se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue henri romain boyer par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue henri romain boyer se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 63.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue henri romain boyer à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue henri romain boyer est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
