4 Avenue journet, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue journet, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue journet, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 623 mètres
- - Collège Jules Ferry à 358 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 623 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue journet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue journet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue journet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue journet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue journet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue journet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue journet dans son marché local
Prix du 4 Avenue journet par rapport à la voie
Sur Avenue journet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Avenue journet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue journet par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue journet se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 60.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue journet à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue journet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
