16 Avenue maxime, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue maxime, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue maxime, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 492 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue maxime
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue maxime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue maxime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue maxime, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue maxime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue maxime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue maxime dans son marché local
Prix du 16 Avenue maxime par rapport à la voie
Sur Avenue maxime, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 16 Avenue maxime se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue maxime par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue maxime se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 46.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue maxime à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue maxime est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
