9 Avenue maxime, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue maxime, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°16 et du 5.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue maxime, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1078 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 323 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 368 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue maxime
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue maxime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue maxime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue maxime, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue maxime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue maxime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue maxime dans son marché local
Prix du 9 Avenue maxime par rapport à la voie
Sur Avenue maxime, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 Avenue maxime se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue maxime par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue maxime se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 43.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue maxime à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue maxime est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
