4 Boulevard catrano, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard catrano, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard catrano, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 617 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 9050OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1220 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 113 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 113 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Le Rove à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard catrano
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard catrano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard catrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard catrano, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard catrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard catrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard catrano dans son marché local
Prix du 4 Boulevard catrano par rapport à la voie
Sur Boulevard catrano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 4 Boulevard catrano se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard catrano par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard catrano se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard catrano à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard catrano est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
