2 Boulevard de la belliarde, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la belliarde, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la belliarde, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 9020ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1354 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 931 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 931 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Servières à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Servières à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la belliarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la belliarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la belliarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la belliarde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la belliarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la belliarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la belliarde dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la belliarde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la belliarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Boulevard de la belliarde se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la belliarde par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la belliarde se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la belliarde à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la belliarde est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
