1 Boulevard de la scierie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la scierie, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°19 et du 3.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la scierie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 9070CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 231 mètres
- - Collège Jean Moulin à 231 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 407 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 645 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la scierie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la scierie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la scierie dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la scierie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 1 Boulevard de la scierie se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la scierie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la scierie se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 43.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la scierie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la scierie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
