23 Boulevard de magallon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de magallon, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de magallon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 9010DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 362 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 563 mètres
- - Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle à 94 mètres
Ventes au 23 Boulevard de magallon
Une vente a été recensée au 23 Boulevard de magallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de magallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de magallon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de magallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de magallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de magallon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de magallon par rapport à la voie
Sur Boulevard de magallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 23 Boulevard de magallon se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de magallon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de magallon se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 64.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de magallon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de magallon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
