4 Boulevard de magallon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de magallon, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de magallon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cap Pinède.
1 niveau - 974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 9010DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 374 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 552 mètres
- - Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de magallon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de magallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de magallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de magallon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de magallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de magallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de magallon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de magallon par rapport à la voie
Sur Boulevard de magallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 4 Boulevard de magallon se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de magallon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de magallon se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 64.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de magallon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de magallon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
