20 Boulevard demandolx, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard demandolx, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 28.48 % à celui du n°17 c et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard demandolx, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 105 parkings - 3194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8990M, - Parcelle n°0025 - Feuille 8990M, - Parcelle n°0023 - Feuille 8990M, - Parcelle n°0045 - Feuille 8990MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 926 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 368 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 321 mètres
Ventes au 20 Boulevard demandolx
Les 6 ventes au 20 Boulevard demandolx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard demandolx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard demandolx, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard demandolx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard demandolx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard demandolx dans son marché local
Prix du 20 Boulevard demandolx par rapport à la voie
Sur Boulevard demandolx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 20 Boulevard demandolx se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard demandolx par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard demandolx se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard demandolx à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard demandolx est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
