34 Boulevard demandolx, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard demandolx, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard demandolx, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8990MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 902 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 373 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 421 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard demandolx
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard demandolx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard demandolx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard demandolx, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard demandolx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard demandolx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard demandolx dans son marché local
Prix du 34 Boulevard demandolx par rapport à la voie
Sur Boulevard demandolx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 34 Boulevard demandolx se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard demandolx par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard demandolx se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 40.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard demandolx à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard demandolx est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
