23 Boulevard des muriers, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des muriers, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des muriers, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8990B, - Parcelle n°0212 - Feuille 8990BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 794 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 139 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 163 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 134 mètres
Ventes au 23 Boulevard des muriers
Les 2 ventes au 23 Boulevard des muriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des muriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des muriers dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des muriers par rapport à la voie
Sur Boulevard des muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 23 Boulevard des muriers se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des muriers par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des muriers se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 37.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des muriers à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des muriers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
